圖：保利上宸
廣州花都區坐擁兩大交通樞紐，廣州北站集合普鐵、高鐵、城軌和地鐵共37條路線，白雲國際機場每年旅客吞吐量達7000萬人次，人流匯聚，商機處處。另外，位於花都區中軸線CBD的大型主題公園融創文旅城，每年吸引大批遊客，毗鄰文旅城的三大樓盤：保利上宸、廣晟．中國鐵建．花語天珹和頤安．儷都府，除佔有玩樂之利外，同時雄踞機場及鐵路雙樞紐優勢，前景可期。\大公報記者 盧靜怡廣州報道
隨着大灣區一小時生活圈的建設，花都區樓市需求升溫。克而瑞數據監測顯示，2023年花都區120平米以上的大單位成交共1932宗，按年大幅增長51%，升幅排在廣州第三位。廣東房協土地與產業研究中心主任趙卓文表示：「花都樓市有供少於求、庫存合理、價格窪地、抗風險強的市場優勢。」花都樓盤的可售率高，開發周期可控，風險低，投資前景可期。
花都區除了因交通樞紐優勢吸引龐大的客流外，亦能留住外來人口。據官方預測，到2035年，花都人口將從現在的250萬增長到300萬左右。有着天時地利人和配合，花都區住房城鄉建設局副局長趙進軍樂觀認為，花都區房地產市場總體處於築底回升階段，隨着廣州先後推出放寬限購、公積金首付比例下降等多項利好樓市政策，花都區房地產市場健康平穩發展。
保利上宸毗鄰文旅城
另外，2019年開業的大型主題公園融創文旅城，投資額達500億元（人民幣，下同），內有華南最大的滑雪場「融創雪世界」、華南首家室內恆溫水樂園「融創水世界」、大型科技互動體育樂園「融創體育世界」、大型室外主題樂園「廣州融創樂園」、35萬平米大型購物中心、大劇院、濱湖酒吧街，以及堇山酒店、施柏閣大觀酒店、萬達文華酒店等8家五星級酒店，是港人熱門的度假旅遊地。
保利上宸鄰近融創文旅城，周邊交通網絡發達，除了已開通的東環城際鐵路通往機場外，還有備受矚目的地鐵18號線花城街站。18號線行駛時速達160公里，是全國最快的地鐵線路之一，貫穿南沙至花都花城街，實現了30分鐘直達廣州CBD珠江新城的便利。
戶戶朝南 精裝修交付
保利上宸為純住宅社區，分三期開發，總築面積30萬平米，規劃18幢物業，共1822伙，綠化率35%。目前在售的戶型面積94至130平米，間隔由三房至四房，每戶均朝南，精裝修交付。記者了解到，單位每平米均價為2.2萬元，總價介乎190萬至278萬元。
其中，110平方米三房兩廳戶型，全數朝南，主人套房預留衣帽間；122平米為三房兩廳設計，三面採光，觀景露台橫跨客廳和其中一間睡房。銷售人員表示，花都近年在人口增長、經濟發展、城市服務品質方面都有較大提升，帶動樓盤價值提升。